关于农村宅基地拆迁时 补偿标准是怎么规定了解多少?
农村宅基地是农民建造自营住宅的土地。那么,农村宅基地转移补偿的最新标准是什么?农村宅基地和房屋拆迁如何补偿?
宅基地补偿
1、征收农民集体土地补偿配置的具体方法由国务院制定。根据国务院制定的具体方法,省、自治区、直辖市可以规定补偿配置的具体标准。
2、征收土地的,根据被征收土地的原用途给予补偿的耕地补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地上附着物和青苗补偿费在内的土地补偿费和配置补助费的合计不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。
3、征地补偿包括土地补偿、征地农民安置补贴、社会保障费用、农民村民住房补偿、其他地面附着物补偿和青苗补偿。
4、关于住房保障。将向城市规划区内被征用土地的农民提供国有土地上的房屋,不能提供的按市场价给予货币补偿;在城市规划区外,将安排宅基地重建房屋,并根据新建房屋的成本给予补偿。
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房子补偿
1、农村宅基地和房屋拆迁是分别补偿。分别补偿是指土地补偿和地面附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,村集体分配给村民使用,村民在宅基地盖房子居住。宅基地被拆除时,有两种补偿。
2、房屋产权属于村民私有,房屋补偿归村民所有。村民宅基地被征用后,如果没有其他宅基地,村集体应重新分配给村民宅基地,让村民在新宅基地上盖房子。
3、房屋拆迁补偿价格由宅基地区补偿价格和新价格重置而成。计算公式如下
房屋拆迁补偿=宅基地区补偿价格*宅基地面积+被拆迁房屋重置为新价格。
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